Op de vierde verdieping gelegen ruim 4-kamerappartement met breed balkon en een berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging heb je hier veel privacy.
Dit type appartement staat bekend om haar ruime opzet met een woonoppervlak van ca. 83m2. Daar komt nog een balkon van ca. 10m2 bij.
Wanneer je aan twee slaapkamers voldoende hebt kun je de slaapkamer aan de balkonzijde ook gebruiken als eetkamer waardoor een riante zitkamer met een doorloop naar de aparte eetkamer ontstaat.
Het balkon is op het zonnige zuid/westen georiënteerd waardoor je vanaf het middaguur (12:00 uur) tot zonsondergang hier in de zon kunnen zitten.
INDELING:
Entree/hal met meterkast, 2e hal, toilet, badkamer met wastafel en douche, keuken met 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, woonkamer met toegang tot het balkon, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon, aparte wasruimte.
Berging in de onderbouw.
COMPLEX:
Het complex betreft een galerijflat, bestaande uit 8 verdiepingen en voorzien van 2 moderne liftinstallaties. In de onderbouw van het complex bevinden zich privébergingen voor het stallen van fietsen. Middels een intercomsysteem geef je toegang aan bezoekers aangezien het complex voorzien is van een afgesloten portiek met videobewaking.
ACTIEVE VVE:
Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE. Deze is uitbesteed en er worden jaarlijks vergaderingen gehouden. De servicekosten bedragen € 167,17 per maand. Daarnaast wordt er een voorschot aan stookkosten in rekening gebracht ter hoogte van € 100,- per maand.
LOCATIE:
Het Gamerslagplein maakt direct onderdeel uit van winkelcentrum Presikhaaf. Wanneer je het complex verlaat, stap je bijna direct het winkelcentrum binnen met haar grote diversiteit aan winkels. Er zijn 4 grote supermarkten, enkele speciaalzaken en diverse grote winkelketens. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld een Hema, Blokker, Kruidvat, Open32 en Bakkerij Bart.
De directe omgeving biedt alle voorzieningen en faciliteiten. Van kinderopvang tot huisartsenpost, je kunt het zo gek niet verzinnen of het ligt op loopafstand. Bovendien is het naastgelegen park Presikhaaf uitgegroeid tot het groene hart van de wijk. Zomers worden hier diverse activiteiten georganiseerd en natuurlijk kun je hier vrij wandelen door de natuur. Of je gaat naar de bruisende binnenstad van Arnhem voor het zien van de nieuwste film of om gezellig uit te gaan, de uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer (trein en bus) die Presikhaaf biedt maken dit allemaal mogelijk. De bus stopt letterlijk naast de deur. Ook de afstand tot de diverse autobanen (A12, A15 en A348) en uitvalswegen is kort. Deze groene en ruim opgezette wijk Presikhaaf ontwikkelt zich tot een van de prettigste wijken van Arnhem (noord) om te wonen. In enkele minuten in het centrum van Arnhem en toch ruim voldoende GRATIS parkeerplaatsen.
BIJZONDERHEDEN:
* Hoekappartement
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Voorzien van voornamelijk harde vloerbedekkingen (laminaat)
* Boiler 80 liter
* 3 Slaapkamers
* Actieve VvE
* Voorzien van zonwering
* Uitstekende ligging direct bij allerlei voorzieningen
* Gratis parkeren voor de deur
* Niet zelfbewoningsclausule
Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.gamerslagplein82.nl voor informatie
Goed advies, snelle afwikkeling en persoonlijke ondersteuning. Ons appartement was binnen 2 maanden verkocht. Aanrader!.
Een funda gebruiker
Graslaan 25 3
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Ik ben heel blij met Hoetink makelaars. Dennis heeft me met raad en daad bijgestaan. Hij is rustig en bekwaam ik was er erg blij mee..
G.J.H. Degen-Derksen
Lentemorgen 96
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Wij zijn zeer tevreden over de service van de makelaar hij heeft ons veel werk uit handen genomen en gaf ons vertrouwen om ons huis te verkopen. De communicatie was perfect wij zijn goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Uiteindelijk is ons huis zeer goed en snel verkocht..
Een funda gebruiker
Kroonse Wal 11
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Deskundig, vriendelijk, leveren meer dan dat ik had verwacht. Kennis van de lokale markt, doortastend in de vraagstelling. Bij de onderhandelingen wordt je betrokken en er is veel overleg op momenten dat het er om spant. Na de verkoop van het appartement toch ook ondanks de drukte even stil staan bij dit mooie moment. Erg persoonlijk en vriendelijk..
Een funda gebruiker
Gildemeestersplein 92
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8.3
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Een fijne begeleiding bij de verkoop van mijn woning. Goed advies en makkelijk te bereiken voor vragen..
Miriam Gerritsen
Valkhofplein 46
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
8
/10
10
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Ik ben super tevreden. Hele goede begeleiding en advies. De woning binnen een week verkocht boven de vraagprijs. Ik zal deze makelaar aan iedereen adviseren..
Van de Kamp
Purmerendstraat 48
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Hoetink makelaars is een geweldig makelaarskantoor met Dennis Broekman als fantastisch makelaar. Superservice, grote betrokkenheid, zeer deskundig, erg accuraat en heel attent. Ik raad deze makelaar ten zeerste aan!.
PennyLeen Krebbers
Gildemeestersplein 196
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Prima samenwerking, heldere communicatie, altijd bereid vragen te beantwoorden, hulpvaardig, geduldige en duidelijke uitleg. Prettig in de omgang. Biedt steun en ontstresst..
M. van den Wijngaard
Hofwijkstraat 3
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Contact met de makelaar verliep prettig en helder!
Ik werd goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen..
J.C. Smit
Kamphuizenlaan 85 1
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Het contact op het kantoor was buitengewoon prettig, zowel met de receptie als met de makelaar. Het ging er wat ons betreft niet om zoveel mogelijk geld uit de verkoop te slepen, maar de woning te gunnen aan iemand waarvan wij vonden dat deze de woning het meest nodig had. De makelaar werkte hier volledig aan mee en was gedurende de hele procedure zeer communicatief. Een makelaar die echt twee partijen bij elkaar brengt. Wij kunnen iedereen deze makelaardij van harte aanbevelen.
Excuus voor deze wat late beoordeling..
D. Visser
Middachtensingel 178
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Wij zijn op alle vlakken zeer tevreden. Het lijkt mij duidelijk zo. Dus meer heb ik er niet over te zeggen.
René van Santen
Valkhofplein 75
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
8
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Goed en prettig contact. Snelle reactie op onverwachte zaken. Deskundig. Makkelijk te bereiken. Zeker aan te raden..
Een funda gebruiker
Cloekplein 104
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
7
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Kort lijntje dus snel antwoord .
Gerritsen
Goed geregeld en fijn contact
7Deskundigheid
7Kwaliteit
8Professionaliteit
10Resultaat
7
/10
8
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Prettig en regelmatig contact gehad over de te nemen stappen. Goed advies gekregen en bij vragen een snelle reactie terug. Het proces is snel en voorspoedig gelopen. Ik vond het spannend om voor het eerst een huis te verkopen, die zorg heeft Tom volledig weggenomen en alles goed geregeld..
Kreleger
Holthuizerdreef 45
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
9.5
hoetinkmakelaars.nl1 beoordeling
Tom van Hoetink makelaars is een professionele medewerker met goede kennis van zaken en heeft ons van goed advies voorzien.
Is altijd bereikbaar geweest voor ons tijdens de verkoop van na pand..